Khởi tố 2 đối tượng bị cáo buộc dùng bạo lực để ép trả tiền đặt cọc mua bán đất

Cập Nhật Lần Cuối Th7 18, 2026

Hai bị can bị cáo buộc nhiều lần đến nhà của bị hại, có hành vi hành hung, chửi bới, gọi điện và nhắn tin đe dọa. Không dừng lại ở đó, các đối tượng còn bị cho là mua ổ khóa để khóa cửa nhà, gây sức ép buộc bị hại phải hoàn trả số tiền đặt cọc.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Đà Nẵng đã khởi tố vụ án và khởi tố bị can đối với Nguyễn Hữu Dũng và Phan Lê Ngọc Quý để điều tra về hành vi Cưỡng đoạt tài sản. Vụ việc xuất phát từ tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng đã bị đẩy xa khỏi phạm vi của một quan hệ dân sự thông thường khi xuất hiện các hành vi bị cáo buộc là dùng vũ lực và đe dọa nhằm buộc bên còn lại giao tiền.

Tranh chấp dân sự dẫn đến dấu hiệu vi phạm hình sự

Theo tài liệu điều tra ban đầu, một bên tham gia giao dịch mua bán đất yêu cầu được hoàn trả khoản tiền đặt cọc sau khi cho rằng thửa đất có vướng quy hoạch. Tuy nhiên, bên nhận đặt cọc không đồng ý vì cho rằng việc giao dịch đã được các bên tự nguyện thỏa thuận.

Trong quá trình đòi lại tiền, hai bị can bị cáo buộc nhiều lần đến nhà của bị hại, có hành vi hành hung, chửi bới, gọi điện và nhắn tin đe dọa. Không dừng lại ở đó, các đối tượng còn bị cho là mua ổ khóa để khóa cửa nhà, gây sức ép buộc bị hại phải hoàn trả số tiền đặt cọc.

Cơ quan điều tra tống đạt quyết định đối với một nghi phạm – Ảnh: CA

Theo cơ quan điều tra, do lo sợ việc uy hiếp kéo dài sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống và an toàn của gia đình, bị hại đã chuyển tiền theo yêu cầu của các đối tượng. Sau khi tiếp nhận tin báo, lực lượng công an đã xác minh, thu thập chứng cứ và tiến hành khởi tố vụ án để xử lý theo quy định của pháp luật.

Điều tra mở rộng vai trò của những người liên quan

Hiện cơ quan điều tra đang tiếp tục làm rõ nguồn gốc tranh chấp, quá trình nhận và hoàn trả tiền đặt cọc, đồng thời xác định vai trò của từng cá nhân trong vụ việc. Nếu phát hiện còn có người khác tham gia, giúp sức hoặc xúi giục thực hiện hành vi phạm tội, cơ quan chức năng sẽ xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.

Góc nhìn pháp lý

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất về bản chất là quan hệ dân sự và các bên có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền giải quyết khi phát sinh mâu thuẫn. Tuy nhiên, nếu một bên sử dụng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực hoặc các thủ đoạn khác nhằm uy hiếp tinh thần để buộc người khác giao tài sản trái ý muốn thì hành vi đó có thể không còn là tranh chấp dân sự đơn thuần mà có dấu hiệu của Tội cưỡng đoạt tài sản theo Điều 170 Bộ luật Hình sự năm 2015 (được sửa đổi, bổ sung năm 2017).

Việc xác định trách nhiệm hình sự sẽ căn cứ vào nhiều yếu tố như phương thức thực hiện hành vi, mức độ đe dọa, giá trị tài sản bị chiếm đoạt và vai trò của từng người tham gia. Ngoài hình phạt chính, người phạm tội còn có thể phải bồi thường thiệt hại cho bị hại theo quy định của pháp luật nếu có căn cứ.

Thu Hoàng