Thu hơn 79 tỉ đồng bán đất nền chưa đủ pháp lý, hai cổ đông Công ty Ô Cấp bị bắt

On Th11 5, 2026

Dù dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, Công ty Ô Cấp vẫn ký hợp đồng với 262 khách hàng, thu hơn 79,7 tỉ đồng. Sau đó, nhiều nền đất tiếp tục bị đem thế chấp ngân hàng, khiến khách hàng không được bàn giao đất như cam kết.

Ngày 4-11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM cho biết đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Văn Thanh và Phan Hồng Việt, hai cổ đông Công ty cổ phần Phát triển nhà Ô Cấp, để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Các quyết định và lệnh bắt đã được Viện KSND TP.HCM phê chuẩn trước đó.

Ảnh:Cơ quan điều tra tống đạt lệnh bắt ông Phan Hồng Việt

Theo hồ sơ điều tra, Công ty Ô Cấp được thành lập năm 2001. Trong giai đoạn 2003-2004, doanh nghiệp được giao làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư số 1 – Tây Nam thị trấn Long Điền, nay thuộc xã Long Điền, TP.HCM.

Dự án có quy mô hơn 416.300 m², được quy hoạch với nhiều hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, khách sạn, căn hộ, biệt thự và nhà phố liền kề.

Trong quá trình triển khai, ông Hoàng Huy Hiển, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Ô Cấp, cùng hai cổ đông Nguyễn Văn Thanh và Phan Hồng Việt được xác định biết rõ dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đáng chú ý, toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án đã được thế chấp tại ngân hàng, đất chưa chuyển mục đích sử dụng và chưa tách thửa.

Tuy nhiên, các cá nhân này vẫn thống nhất để ông Hiển ký hợp đồng góp vốn với 262 khách hàng. Cơ quan điều tra xác định bản chất các hợp đồng là chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại dự án. Công ty đã thu từ 70% đến 100% giá trị hợp đồng, tổng cộng hơn 79,7 tỉ đồng.

Sau khi các nền đất được tách thửa, phía công ty không tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý để bàn giao cho khách hàng. Thay vào đó, các nền đất lại được thống nhất đưa vào thế chấp ngân hàng nhằm bảo đảm cho những khoản vay của cá nhân và doanh nghiệp khác.

Ông Hoàng Huy Hiển, người giữ vai trò chủ chốt tại Công ty Ô Cấp trong thời gian xảy ra vụ án, đã qua đời. Hiện Nguyễn Văn Thanh và Phan Hồng Việt bị khởi tố, bắt tạm giam để phục vụ điều tra. Số tiền chiếm đoạt trong vụ án được xác định hơn 51 tỉ đồng.

THU HOÀNG