Dàn dựng cảnh khách tranh nhau mua đất, Tổng giám đốc công ty bất động sản cùng 7 đồng phạm bị bắt

On Th10 31, 2026

Đăng tin bán đất giá rẻ trên mạng, tổ chức xe đưa khách đi xem đất tại Tây Ninh, thậm chí bố trí người đóng giả khách mua và chuyển khoản để tạo lòng tin, một nhóm đối tượng bị cáo buộc đã chiếm đoạt hàng tỉ đồng tiền đặt cọc.

Ngày 30/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Nguyễn Hoài Phong (33 tuổi), Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bảo Phúc, cùng 7 đồng phạm để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Theo kết quả điều tra ban đầu, Công ty Bảo Phúc có trụ sở tại phường An Lạc, TP.HCM. Nguyễn Hoài Phong được xác định đã cùng các đồng phạm sử dụng nhiều pháp nhân trong hệ thống doanh nghiệp để tổ chức hoạt động quảng cáo, môi giới bất động sản với những thông tin không đúng sự thật.

Ảnh: Các bị can bị bắt trong vụ án lừa đảo xảy ra tại Công ty Bảo Phúc

Cụ thể, các đối tượng đăng tải thông tin nhà, đất có giá bán thấp hơn thị trường trên các nền tảng như Chợ Tốt, Batdongsan.com và TikTok nhằm thu hút người có nhu cầu mua bất động sản.

Khi khách hàng liên hệ, nhân viên công ty thông báo bất động sản được quảng cáo đã bán, sau đó hướng khách chuyển sang những khu đất khác và tổ chức xe 7 chỗ hoặc xe khách 45 chỗ đưa đi tham quan tại nhiều khu vực thuộc tỉnh Tây Ninh (Long An cũ).

Tại các khu đất, nhóm này sử dụng sơ đồ phân lô, hình ảnh phối cảnh dự án, giới thiệu tiện ích xung quanh và tiềm năng sinh lời để thuyết phục khách hàng đầu tư. Đáng chú ý, các đối tượng còn bố trí người đóng giả khách mua đất, thực hiện những giao dịch đặt cọc, chuyển khoản giả nhằm tạo cảm giác có nhiều người quan tâm và đang xuống tiền.

Những màn dàn dựng này được cho là nhằm đánh vào tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội đầu tư của khách hàng, khiến họ nhanh chóng quyết định đặt cọc.

Sau khi nhận được tiền, các đối tượng tiếp tục đưa ra nhiều thông tin gian dối khiến khách hàng không thể tiếp tục thực hiện giao dịch mua bán, qua đó chiếm đoạt một phần hoặc toàn bộ số tiền đã nhận.

Quá trình điều tra, Công an TP.HCM đã khám xét khẩn cấp 4 địa điểm, gồm văn phòng hai chi nhánh Công ty Bảo Phúc và nơi ở của Nguyễn Hoài Phong. Cơ quan chức năng thu giữ nhiều hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng, chứng từ kinh doanh bất động sản giai đoạn 2024–2026, máy tính, dữ liệu điện tử và con dấu của các pháp nhân liên quan.

Bước đầu, cơ quan điều tra xác định Nguyễn Hoài Phong trực tiếp hoặc chỉ đạo cấp dưới ký kết hàng trăm hợp đồng đặt cọc với khách hàng, thu về tổng số tiền lên đến hàng chục tỉ đồng.

Riêng hành vi bị xác định chiếm đoạt tiền đặt cọc của 3 người bị hại có tổng giá trị 1,77 tỉ đồng, với sự tham gia của Phong và 7 đồng phạm.

Vụ việc đang tiếp tục được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM điều tra, làm rõ để xử lý theo quy định pháp luật.

THU HOÀNG